Grundstücke Frankfurt

Artikel: Grundstücke in Frankfurt

Einleitung

Frankfurt am Main zählt zu den attraktivsten Städten Deutschlands und erfreut sich einer großen wirtschaftlichen Bedeutung. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen führt zu einem Anstieg der Grundstückspreise in der Main-Metropole. Dieser Artikel gibt einen Einblick in die aktuellen Entwicklungen der Grundstücksmärkte in Frankfurt, erläutert die Ursachen für die steigenden Preise und stellt attraktive Stadtteile vor, in denen der Grundstückserwerb lohnenswert ist.

Aktuelle Entwicklung der Grundstückspreise in Frankfurt

Die Grundstückspreise in Frankfurt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere in der Innenstadt und in beliebten Wohnvierteln wie dem Westend oder Sachsenhausen sind die Preise stark angestiegen. Nach Angaben des Gutachterausschusses der Stadt Frankfurt lag der Bodenrichtwert im Jahr 2020 bei durchschnittlich 1.274 Euro pro Quadratmeter. Dies entspricht einem Anstieg von über 20 Prozent gegenüber dem Vorjahr.

Ursachen für die steigenden Grundstückspreise

Die steigenden Grundstückspreise in Frankfurt lassen sich auf mehrere Faktoren zurückführen. Zum einen spielt die hohe Attraktivität der Stadt eine Rolle, sowohl wirtschaftlich als auch kulturell. Frankfurt ist ein wichtiger Finanzplatz und Standort vieler internationaler Unternehmen. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum und Gewerbeflächen treibt die Preise in die Höhe. Auch die niedrigen Zinsen auf dem Immobilienmarkt tragen dazu bei, dass investieren in Frankfurt als lohnenswert gilt.

Ein weiterer Grund sind die begrenzten Flächenreserven. Frankfurt ist eine stark verdichtete Stadt, in der der verfügbare Platz begrenzt ist. Das führt zu einem Angebotsengpass und treibt die Preise weiter nach oben.

Bodenrichtwerte in Frankfurt

Die Bodenrichtwerte in Frankfurt geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert von Grundstücken in bestimmten Lagen. Sie dienen als Orientierungshilfe bei der Bewertung von Immobilien und Grundstücken. In Frankfurt werden die Bodenrichtwerte regelmäßig durch den Gutachterausschuss der Stadt ermittelt und veröffentlicht. Die aktuellen Bodenrichtwerte können auf der offiziellen Webseite des Gutachterausschusses eingesehen werden.

Auswirkungen der steigenden Grundstückspreise auf die Stadtentwicklung

Die steigenden Grundstückspreise haben auch Auswirkungen auf die Stadtentwicklung in Frankfurt. Da der Platz begrenzt ist, müssen alte Industrieflächen oder Brachflächen aufgewertet und zu neuen Wohn- und Gewerbegebieten umgewandelt werden. Dies führt zu Veränderungen im Stadtbild und zur Gentrifizierung bestimmter Stadtteile.

Attraktive Stadtteile und Orte für den Grundstückserwerb in Frankfurt

In Frankfurt gibt es mehrere attraktive Stadtteile und Orte, die sich für den Grundstückserwerb eignen. Hier sind einige Beispiele:

6.1. Westend

Das Westend ist eines der nobelsten Wohnviertel Frankfurts und zeichnet sich durch seine prachtvollen Gründerzeitvillen aus. Die Grundstückspreise sind hier entsprechend hoch, aber dafür bekommt man auch eine exklusive Lage und ein gehobenes Umfeld.

6.2. Sachsenhausen

Sachsenhausen ist ein beliebter Stadtteil mit einer lebendigen Kneipenszene und vielen kleinen Geschäften. Die Grundstückspreise sind hier etwas moderater als im Westend, aber dennoch attraktiv.

6.3. Nordend

Das Nordend ist ein beliebtes Wohnviertel mit einem ganz eigenen Charme. Hier findet man viele schöne Altbauwohnungen und Gründerzeitvillen. Auch die Grundstückspreise sind hier hoch, aber es lohnt sich.

6.4. Höchst

Der Stadtteil Höchst liegt etwas außerhalb des Zentrums, bietet aber eine gute Anbindung in die Innenstadt. Hier sind die Grundstückspreise noch etwas niedriger als in den Innenstadtvierteln, aber dennoch attraktiv.

Tipps für den Kauf eines Grundstücks in Frankfurt

Beim Kauf eines Grundstücks in Frankfurt gibt es einige Dinge zu beachten:

1. Lage: Achten Sie auf eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur.

2. Kosten: Informieren Sie sich über die aktuellen Grundstückspreise und lassen Sie sich von einem Gutachter beraten.

3. Bebauungsplan: Prüfen Sie den Bebauungsplan, um sicherzustellen, dass Ihr Bauvorhaben umsetzbar ist.

4. Baunebenkosten: Berücksichtigen Sie auch die Nebenkosten wie Notar- und Maklergebühren.

5. Expertenrat: Holen Sie sich bei Bedarf Unterstützung von einem erfahrenen Immobilienmakler oder Bauingenieur.

Fazit

Die Grundstückspreise in Frankfurt sind in den letzten Jahren stark angestiegen. Die hohe Nachfrage und begrenzte Flächenressourcen führen zu einem Angebotsengpass und treiben die Preise weiter nach oben. Trotzdem gibt es attraktive Stadtteile und Orte, an denen der Grundstückserwerb lohnenswert ist. Beim Kauf eines Grundstücks sollten jedoch verschiedene Punkte beachtet werden. Mit den richtigen Tipps und Expertenrat steht dem Traum vom eigenen Grundstück in Frankfurt jedoch nichts im Wege.

FAQs

1. Wie hoch sind die aktuellen Grundstückspreise in Frankfurt?

Die aktuellen Grundstückspreise in Frankfurt liegen durchschnittlich bei 1.274 Euro pro Quadratmeter.

2. Welche Stadtteile in Frankfurt sind besonders attraktiv für den Grundstückserwerb?

Besonders attraktiv für den Grundstückserwerb sind das Westend, Sachsenhausen, Nordend und Höchst.

3. Wie kann ich den Bebauungsplan prüfen?

Den Bebauungsplan können Sie bei der Stadt Frankfurt einsehen oder sich von einem erfahrenen Immobilienmakler beraten lassen.

4. Sind die Grundstückspreise in Frankfurt weiterhin am Steigen?

Aufgrund der hohen Nachfrage und begrenzten Flächenreserven ist damit zu rechnen, dass die Grundstückspreise in Frankfurt weiterhin steigen werden.

5. Gibt es Fördermöglichkeiten beim Grundstückserwerb in Frankfurt?

Ja, je nach Situation und Projekt können verschiedene Fördermöglichkeiten in Anspruch genommen werden. Informieren Sie sich bei der Stadt Frankfurt oder einem Bauingenieur über die aktuellen Förderprogramme.