Grundstücke Fredesdorf

+++ ca. 1,1058ha überw. Grünland +++ freihändiger Verkauf|

Land- / Forstwirtschaft - Grdst. in 23826

Zum Verkauf stehen die im Eigentum befindlichen Flächen der Land- und Forstwirtschaft in der Gemeinde Fredesdorf. Das Objekt umfasst Flur 1 Flurstück 161 mit insgesamt 11.052qm, bestehend aus Grünland, Industrie- und Gewerbeflächen sowie Laub- und Nadelwald. Die Bodenschätzung ergibt 10.442qm Ackerland mit anlehmigem Sand und EMZ 3.341. Es wird vermutet, dass die ausgewiesenen Ackerflächen bereits als Grünland genutzt werden und Umbruchrechte nicht mehr existieren. Mögliche Nutzung als Ausgleichsflächen ist vom Interessenten zu klären. Auf dem Grundstück lasten bestimmte Dienstbarkeiten, wie die Pflicht zur Unterhaltung von Gehegebefriedigungen und Erdkabelleitungsrechte. Diese Einschränkungen wurden bei der Preisfindung berücksichtigt.

(Immobilie zum Kauf)https://www.plinke-immobilien.de/Grundstuecke-Fredesdorf.html

+++ ca. 0,9965ha Grünland +++ freihändiger Verkauf|

Land- / Forstwirtschaft - Grdst. in 23826

Das zum Verkauf stehende Objekt umfasst die Flächen der Land- und Forstwirtschaft in der Gemeinde Fredesdorf. Es handelt sich um Flur 5 Flurstück 237 mit insgesamt 9.965qm, bestehend aus 9.665qm Grünland und 6.472qm Ackerland. Die Bodenschätzung ergab, dass das Grünland moorigen Boden und das Ackerland Sandboden aufweisen. Es wird vermutet, dass die ausgewiesenen Ackerflächen bereits seit Jahren als Grünland genutzt werden und Umbruchsrechte möglicherweise nicht mehr vorhanden sind. Die Nutzung der Flächen als Ausgleichsflächen ist vom potenziellen Käufer zu prüfen. Besondere objektspezifische Merkmale sind die Nutzung als Grünland, unklare Umbruchsrechte und Binsenbewuchs in der Mitte des Bereichs. Interessenten sollten diese Aspekte bei ihrer Entscheidung berücksichtigen.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Plinke & Cie Immobilienberatung

Grundstücke in Fredesdorf

Fredesdorf ist eine malerische Gemeinde in der Nähe von Hamburg, die für ihre ländliche Idylle und die attraktiven Grundstücksangebote bekannt ist. In diesem Artikel werden wir einen Überblick über das Grundstücksangebot in Fredesdorf geben, die Bodenrichtwerte analysieren, die Grundstückspreise untersuchen, die verschiedenen Stadtteile vorstellen und Tipps für den Grundstückskauf geben.

Grundstücksangebot in Fredesdorf

Ländliche Idylle

Fredesdorf besticht durch seine grünen Landschaften und die Ruhe, die es zu bieten hat. Ideal für diejenigen, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten und nach einem ruhigen Zuhause suchen.

Vielfältige Grundstücksgrößen

In Fredesdorf gibt es eine Vielzahl von Grundstücksgrößen zur Auswahl, von kleinen Parzellen für den Eigenheimbau bis hin zu größeren Grundstücken für landwirtschaftliche Nutzungen.

Attraktive Lage in der Nähe von Hamburg

Dank seiner Nähe zu Hamburg ist Fredesdorf ein beliebter Wohnort für Pendler, die die ländliche Umgebung schätzen, aber dennoch die Annehmlichkeiten einer Großstadt in der Nähe haben möchten.

Bodenrichtwerte in Fredesdorf

Erklärung der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte geben Auskunft über den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für Baugrundstücke in einem bestimmten Gebiet. Sie dienen als Orientierungswert für den Wert von Grundstücken.

Bodenrichtwerte in Fredesdorf im Vergleich zu anderen Orten

Die Bodenrichtwerte in Fredesdorf liegen im Durchschnitt im mittleren Bereich im Vergleich zu anderen Orten in der Umgebung. Dies macht Fredesdorf zu einem attraktiven Standort für den Grundstückskauf.

Grundstückspreise in Fredesdorf

Durchschnittliche Grundstückspreise

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Fredesdorf variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Grundstücks. Es ist ratsam, sich vor dem Kauf über die aktuellen Marktpreise zu informieren.

Einflussfaktoren auf die Preise

Faktoren wie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln können sich auf die Grundstückspreise in Fredesdorf auswirken.

Die Stadtteile von Fredesdorf

Beschreibung der verschiedenen Stadtteile

Fredesdorf besteht aus mehreren charmanten Stadtteilen, die jeweils ihren eigenen Charakter und ihre Vorzüge haben. Von ruhigen Wohngegenden bis hin zu lebhaften Vierteln ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Beliebte Wohngegenden in Fredesdorf

Zu den beliebten Wohngegenden in Fredesdorf zählen beispielsweise das historische Zentrum, das durch seine Fachwerkhäuser besticht, und das Gründerzeitviertel mit seinen großzügigen Villen.

Aktuelle Entwicklungen auf dem Grundstücksmarkt in Fredesdorf

Der Grundstücksmarkt in Fredesdorf ist in Bewegung, mit neuen Bauprojekten und Entwicklungen, die das Angebot an attraktiven Grundstücken erweitern. Es lohnt sich, über die aktuellen Marktgeschehnisse informiert zu bleiben.

Tipps für den Grundstückskauf in Fredesdorf

Beim Kauf eines Grundstücks in Fredesdorf sollten verschiedene Aspekte wie die Lage, die Größe des Grundstücks und der Kaufpreis berücksichtigt werden. Es empfiehlt sich, einen Immobilienexperten zu Rate zu ziehen, um eine informierte Entscheidung treffen zu können.

Fazit

Grundstücke in Fredesdorf bieten die Möglichkeit, in einer idyllischen ländlichen Umgebung zu wohnen, während man dennoch die Vorzüge einer Großstadt wie Hamburg in der Nähe hat. Mit vielfältigen Grundstücksangeboten und attraktiven Preisen ist Fredesdorf ein interessanter Standort für Immobilienkäufer.

FAQs zu Grundstücken in Fredesdorf

1. Was sind Bodenrichtwerte und warum sind sie wichtig?

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Fredesdorf?

3. Welche Stadtteile von Fredesdorf sind besonders beliebt bei Immobilienkäufern?

4. Gibt es aktuell Neuentwicklungen im Grundstücksmarkt von Fredesdorf?

5. Welche Tipps haben Sie für den Kauf eines Grundstücks in Fredesdorf?