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Grundstücke Lenningen

Flexibles Baugrundstück in attraktiver ruhiger und familienfreundlicher Lage für EFH und DH Bebauung

Wohngrundstück in 73252

In einer attraktiven und ruhigen Anliegerstraße gibt es eines der letzten verfügbaren Baugrundstücke im gewachsenen Wohngebiet. Das erschlossene Bauplatz mit ca. 1686 m² ist ein Abrissgrundstück, wobei die Kosten für den Abriss vom Verkäufer übernommen werden. Die Bebauungsmöglichkeiten sind vielfältig, von einem großzügigen Einfamilienhaus bis hin zu zwei getrennten Baukörpern. Eine Teilung in mehrere Grundstücke ist ebenfalls möglich und kann individuell vereinbart werden. Das Baugebiet ist voll erschlossen und das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei. Es besteht kein Bauzwang, was das Grundstück auch als langfristige Kapitalanlage interessant macht.

(Immobilie zum Kauf)https://www.wsl-immobilien.de/Grundstuecke-Lenningen.html

Variantenreiches Baugrundstück in attraktiver ruhiger und familienfreundlicher Lage für DH Bebauung

Wohngrundstück in 73252

In einer attraktiven und ruhigen Anliegerstraße liegt dieses Angebot für eines der letzten verfügbaren Grundstücke im gewachsenen Wohngebiet. Bauherren erwartet hier eine außergewöhnlich gute Wohnlage in verkehrsberuhigter und familienfreundlicher Umgebung, nahe der Natur. Das ca. 420 m² große Abrissgrundstück bietet eine Grundlage für den Bau eines individuellen Traumhauses. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer. Ein Bebauungsplan der Gemeinde Lenningen regelt die Baupossibilitäten, die besonders für eine Doppelhaushälfte geeignet sind. Eine Teilung des Gesamtgrundstücks (ca. 1668 m²) ermöglicht individuelle Vereinbarungen zur Grundstücksgröße. Ein Bauzwang besteht nicht, so dass das Grundstück auch als langfristige Kapitalanlage genutzt werden kann.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Flexibles Eckgrundstück in attraktiver ruhiger und familienfreundlicher Lage für DH Bebauung

Wohngrundstück in 73252

In einer attraktiven und ruhigen Anliegerstraße liegt eines der letzten verfügbaren Eckgrundstücke in einem gewachsenen Wohngebiet. Das erschlossene Baugrundstück bietet mit seinen ca. 450 m² genügend Platz für den Bau eines Traumhauses. Die Kosten für den Abriss übernimmt der Verkäufer. Das Grundstück kann individuell geteilt werden, um etwa eine großzügige Doppelhaushälfte zu errichten. Eine sofortige Bebauung ist möglich, es besteht jedoch kein Bauzwang. Somit eignet sich die Immobilie sowohl als Wohnsitz als auch als langfristige Kapitalanlage. Der Bebauungsplan der Gemeinde Lenningen kann angefordert werden, um die Planung zu erleichtern.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Traum vom eigenen Haus? Flexibles Eckgrundstück in attraktiver, ruhiger Lage für EFH od. DH Bebauung

Wohngrundstück in 73252

Das attraktive Eckgrundstück in einer ruhigen Anliegerstraße bietet zukünftigen Bauherren die Möglichkeit, ihr Traumhaus in einer verkehrsberuhigten und familienfreundlichen Umgebung zu errichten. Das Grundstück ist ca. 816 m² groß und ein Abrissgrundstück, dessen Kosten vom Verkäufer übernommen werden. Eine Teilung des Gesamtgrundstücks ist geplant, wodurch noch viel Flexibilität hinsichtlich der Grundstücksgröße besteht. Eine sofortige Bebauung ist möglich, es besteht jedoch kein Bauzwang, sodass auch eine langfristige Kapitalanlage in Betracht gezogen werden kann. Die Bebauungsmöglichkeiten eignen sich besonders für eine großzügige Doppelhaushälfte und der Bebauungsplan der Gemeinde Lenningen kann auf Anfrage bereitgestellt werden.

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: WSL - Wahl, Schulz, Lorenz - Immobilien GbR

Gliederung des Artikels:

1. Einleitung

2. Der Charme von Lenningen

3. Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Lenningen

4. Bodenrichtwerte in Lenningen

- Was sind Bodenrichtwerte?

- Bedeutung der Bodenrichtwerte für Grundstückspreise

5. Aktuelle Grundstückspreise in Lenningen

- Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise

- Vergleich mit umliegenden Städten

6. Beliebte Stadtteile für den Grundstückskauf in Lenningen

- Beschreibung der Stadtteile

- Vor- und Nachteile der einzelnen Stadtteile

7. Tipps für den Kauf eines Grundstücks in Lenningen

8. Fazit

9. Häufig gestellte Fragen zu Grundstücken in Lenningen

**Grundstücke in Lenningen**

Lenningen ist eine idyllische Gemeinde in Baden-Württemberg, die mit ihrem Charme und ihrer Natur viele Menschen anzieht. In diesem Artikel werfen wir einen Blick auf den Immobilienmarkt in Lenningen, insbesondere auf Grundstücke. Wir werden über Bodenrichtwerte, aktuelle Grundstückspreise und beliebte Stadtteile für den Grundstückskauf sprechen.

Der Charme von Lenningen

Lenningen ist bekannt für seine malerische Landschaft und die ruhige Atmosphäre, die viele Menschen schätzen. Die Gemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und ein Gefühl von Gemeinschaft, das es zu einem attraktiven Ort zum Leben macht.

Die Entwicklung des Immobilienmarktes in Lenningen

In den letzten Jahren hat der Immobilienmarkt in Lenningen eine positive Entwicklung erlebt. Die Nachfrage nach Grundstücken ist gestiegen, was zu einer Steigerung der Preise geführt hat. Dennoch sind die Grundstückspreise in Lenningen im Vergleich zu anderen Städten noch relativ erschwinglich.

Bodenrichtwerte in Lenningen

Die Bodenrichtwerte spielen eine wichtige Rolle bei der Bewertung von Grundstücken. Sie geben an, zu welchem Preis pro Quadratmeter ein Grundstück in einer bestimmten Lage verkauft werden könnte. In Lenningen variieren die Bodenrichtwerte je nach Stadtteil und Lage.

# Was sind Bodenrichtwerte?

Bodenrichtwerte sind Durchschnittswerte, die von Gutachterausschüssen für Grundstücke in einer bestimmten Region festgelegt werden. Sie dienen als Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer, um den Wert eines Grundstücks einzuschätzen.

# Bedeutung der Bodenrichtwerte für Grundstückspreise

Die Bodenrichtwerte haben einen direkten Einfluss auf die Grundstückspreise. Je höher der Bodenrichtwert, desto teurer ist das Grundstück. Daher ist es wichtig, die Bodenrichtwerte in Lenningen zu kennen, um realistische Preisvorstellungen zu haben.

Aktuelle Grundstückspreise in Lenningen

Die Grundstückspreise in Lenningen sind in den letzten Jahren leicht gestiegen, aber immer noch erschwinglich im Vergleich zu umliegenden Städten. Verschiedene Faktoren wie Lage, Größe und Infrastruktur beeinflussen die Preise.

# Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise

Die Lage eines Grundstücks ist einer der wichtigsten Faktoren, der den Preis bestimmt. Auch die Größe des Grundstücks, die Bebauungsmöglichkeiten und die Nachfrage spielen eine Rolle bei der Preisgestaltung.

# Vergleich mit umliegenden Städten

Im Vergleich zu umliegenden Städten wie Kirchheim unter Teck oder Nürtingen sind die Grundstückspreise in Lenningen immer noch attraktiv. Viele Menschen ziehen es daher vor, in Lenningen ein Grundstück zu kaufen.

Beliebte Stadtteile für den Grundstückskauf in Lenningen

Lenningen hat verschiedene Stadtteile, die jeweils ihren eigenen Charme und ihre Besonderheiten haben. Einige der beliebtesten Stadtteile für den Grundstückskauf sind:

1. Unterlenningen

2. Oberlenningen

3. Gutenberg

4. Brucken

# Beschreibung der Stadtteile

# Vor- und Nachteile der einzelnen Stadtteile

Jeder Stadtteil in Lenningen hat seine Vor- und Nachteile. Unterlenningen bietet beispielsweise eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, während Oberlenningen ruhiger und naturnäher ist. Es kommt also darauf an, welche Kriterien für den Käufer wichtig sind.

Tipps für den Kauf eines Grundstücks in Lenningen

Bevor man ein Grundstück in Lenningen kauft, sollte man sich gut informieren und beraten lassen. Es ist wichtig, die Bodenrichtwerte zu kennen, die Preise zu vergleichen und die Lage des Grundstücks zu prüfen. Auch die Bebaubarkeit und die Infrastruktur spielen eine wichtige Rolle.

Fazit

Grundstücke in Lenningen bieten eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Menschen, die den Charme und die Ruhe dieses Ortes schätzen. Mit erschwinglichen Grundstückspreisen und einer Vielzahl von Stadtteilen zur Auswahl, ist Lenningen ein beliebtes Ziel für Immobilienkäufer.

Häufig gestellte Fragen zu Grundstücken in Lenningen

1. Wie hoch sind die durchschnittlichen Bodenrichtwerte in Lenningen?

2. Welche Stadtteile in Lenningen sind besonders begehrt?

3. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Lenningen?

4. Gibt es öffentliche Verkehrsmittel in den beliebten Stadtteilen von Lenningen?

5. Was sind die nächsten Schritte, wenn ich ein Grundstück in Lenningen kaufen möchte?

In diesem Artikel haben wir einen umfassenden Überblick über Grundstücke in Lenningen gegeben, von Bodenrichtwerten über Grundstückspreise bis hin zu beliebten Stadtteilen. Lenningen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Grundstückskäufer und ist ein attraktiver Ort für Immobilieninvestitionen.


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