Grundstücke Obertraubling / Piesenkofen

Unbebautes Grundstück in ruhiger Umgebung

Wohngrundstück in 93083

- attraktives Baugrundstück - ruhige Siedlungsrandlage - rund 420 m² Fläche - ideale Voraussetzungen für die Realisierung eines Vorhabens - verkehrsberuhigtes Wohngebiet in Piesenkofen - kein Bebauungsplan vorhanden - Ausrichtung nach umliegender Bebauung - Grundstück steht dem Käufer nach Teilung zur Verfügung - Möglichkeit, den Grundstein für ein neues Zuhause zu legen - Weitere Informationen im Expose und persönlichem Gespräch erhältlich.

(Immobilie zum Kauf)https://www.obermeier-immobilien.de/Grundstuecke-Obertraubling-_-Piesenkofen.html

Idyllisches, unbebautes Grundstück in ruhiger Lage

Wohngrundstück in 93083

- Größe: ca. 840 m² - Verkehrsberuhigte Wohnlage - Kein Bebauungsplan vorhanden - Orientierung an umliegender Bebauung nach §34 BauGB - Sofort verfügbar - Weitere Informationen im Expose und in einem persönlichen Gespräch

(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Obermeier Immobilien

Artikel:

Grundstücke in Obertraubling / Piesenkofen

Sie sind auf der Suche nach einem Grundstück in der malerischen Gemeinde Obertraubling oder dem charmanten Ort Piesenkofen? Dann sind Sie hier genau richtig! In diesem Artikel werden wir Ihnen alles Wissenswerte rund um Grundstücke in Obertraubling / Piesenkofen erläutern. Von der Lage über Bodenrichtwerte bis hin zu den Grundstückspreisen werden wir alle wichtigen Informationen abdecken.

1. Einleitung

Die Gemeinde Obertraubling / Piesenkofen liegt im schönen Regensburg in Bayern. Mit seiner idyllischen Lage und der Nähe zur Stadt Regensburg bietet die Region eine hohe Attraktivität für diejenigen, die ein Grundstück erwerben möchten.

2. Lage von Obertraubling / Piesenkofen

Obertraubling / Piesenkofen befindet sich südöstlich von Regensburg und ist von grünen Wiesen und Feldern umgeben. Die Nähe zur Donau und den Donauauen ermöglicht den Bewohnern einzigartige Naturerlebnisse.

3. Bevölkerung und Infrastruktur

Obertraubling / Piesenkofen hat eine stetig wachsende Bevölkerungszahl. Dies ist teilweise auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen. In der Gemeinde finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten.

4. Bodenrichtwerte in Obertraubling / Piesenkofen

a. Definition von Bodenrichtwerten

Bodenrichtwerte sind Richtwerte für unbebaute Grundstücke, die von den Gutachterausschüssen in regelmäßigen Abständen festgelegt werden. Sie dienen als Orientierungshilfe für Kauf- und Verkaufsverhandlungen.

b. Wie werden Bodenrichtwerte ermittelt?

Die Ermittlung der Bodenrichtwerte erfolgt anhand verschiedener Kriterien wie Lage, Größe und Nutzung der Grundstücke. Zudem werden Vergleichswerte herangezogen, um die aktuellen Bodenrichtwerte festzulegen.

c. Aktuelle Bodenrichtwerte in Obertraubling / Piesenkofen

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Obertraubling / Piesenkofen liegen im Durchschnitt bei X Euro pro Quadratmeter. Es ist jedoch zu beachten, dass die Bodenrichtwerte je nach Lage und Beschaffenheit der Grundstücke variieren können.

5. Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen

a. Einflussfaktoren auf die Grundstückspreise

Die Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst. Dazu gehören unter anderem die Lage, die Nähe zu Infrastruktureinrichtungen, die Größe des Grundstücks und die Nachfrage.

b. Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die steigende Beliebtheit der Region und die hohe Nachfrage nach Grundstücken zurückzuführen.

c. Durchschnittliche Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen

Die durchschnittlichen Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen liegen derzeit bei X Euro pro Quadratmeter. Es ist jedoch zu beachten, dass die Preise je nach Lage und Größe der Grundstücke variieren können.

6. Attraktive Stadtteile und besondere Plätze in Obertraubling / Piesenkofen

In Obertraubling / Piesenkofen gibt es einige attraktive Stadtteile und besondere Plätze, die es zu entdecken lohnt. Zu den sehenswerten Orten zählen beispielsweise der historische Stadtkern, der idyllische Schlosspark und der malerische Donaustrand.

7. Fazit

Zusammenfassend kann gesagt werden, dass Grundstücke in Obertraubling / Piesenkofen eine gute Investitionsmöglichkeit darstellen. Die attraktive Lage, die steigenden Bodenrichtwerte und die kontinuierlich steigenden Grundstückspreise machen die Region zu einem interessanten Standort für Immobilienkäufer.

8. Häufig gestellte Fragen (FAQs)

FAQ 1: Was sind Bodenrichtwerte und wie werden sie ermittelt?

Bodenrichtwerte sind Richtwerte für unbebaute Grundstücke, die von den Gutachterausschüssen festgelegt werden. Sie werden anhand mehrerer Kriterien wie Lage und Größe der Grundstücke ermittelt.

FAQ 2: Wie hoch sind die aktuellen Bodenrichtwerte in Obertraubling / Piesenkofen?

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Obertraubling / Piesenkofen liegen durchschnittlich bei X Euro pro Quadratmeter. Die genauen Werte können je nach Lage und Beschaffenheit der Grundstücke variieren.

FAQ 3: Wie entwickeln sich die Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen?

Die Grundstückspreise in Obertraubling / Piesenkofen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist auf die steigende Beliebtheit der Region und die hohe Nachfrage nach Grundstücken zurückzuführen.

FAQ 4: Gibt es besondere Plätze oder Events in Obertraubling / Piesenkofen?

Ja, in Obertraubling / Piesenkofen gibt es einige besondere Plätze und Veranstaltungen. Besonders sehenswert sind der historische Stadtkern, der Schlosspark und der Donaustrand.

FAQ 5: Gibt es eine gute Infrastruktur in Obertraubling / Piesenkofen?

Ja, Obertraubling / Piesenkofen verfügt über eine gute Infrastruktur. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen für den täglichen Bedarf.