Grundstück Weinheim-Weststadt

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Grundstück in 69469

Das attraktive Anwesen befindet sich in ruhiger Wohnlage von Weinheim-Weststadt mit einer Grundstücksgröße von 744 m² und einem ebenen Gelände. Das Grundstück ist derzeit bebaut mit einem seitlich angebauten Einfamilienhaus, einem Anbau, einer Doppelgarage und einem Schuppen. Die Wohnfläche beträgt ca. 152 m², die Nutzfläche im Keller ca. 79 m² zzgl. Nutzflächen in der Doppelgarage und im Schuppen. Das Gebäude ist bereits geräumt und unbewohnt. Das Grundstück kann entsprechend der umgebenden Bebauung bebaut werden, eine Teilabriss mit baulicher Erweiterung wäre ebenfalls möglich. Es fallen keine weiteren Erschließungskosten an. Das Exposé kann bei konkretem Interesse angefordert werden.

Baujahr: 1950 (Immobilie zum Kauf)https://www.zweiburgen.de/Grundstuecke-Weinheim--Weststadt.html

Artikel: Grundstücke in Weinheim-Weststadt

Einleitung

Willkommen zu unserem Artikel über Grundstücke in Weinheim-Weststadt! In diesem Artikel werden wir einen detaillierten Überblick über die Lage, die Bodenrichtwerte, die Grundstückspreise und die Vorzüge dieses Stadteils geben. Weinheim-Weststadt ist bekannt für seine attraktiven Wohnmöglichkeiten und seine malerische Umgebung. Wenn Sie sich für den Kauf eines Grundstücks in dieser Gegend interessieren, sind Sie hier genau richtig!

Weinheim-Weststadt: Ein Überblick

Geschichte

Weinheim-Weststadt hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht. Ursprünglich war der Ort eng mit der Weinherstellung verbunden, wie der Name schon vermuten lässt. Im Laufe der Jahrhunderte hat sich die Weststadt zu einem beliebten Wohngebiet entwickelt und bietet heute eine Mischung aus historischem Charme und modernem Lebensstil.

Lage und Verkehrsanbindung

Weinheim-Weststadt liegt im Norden der Stadt Weinheim in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Lage bietet eine idyllische Umgebung mit zahlreichen Naherholungsgebieten und gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Autobahnen A5 und A659 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Verbindung zu umliegenden Städten wie Mannheim und Heidelberg.

Einwohnerzahl und Demografie

Die Weststadt hat eine lebendige und vielfältige Gemeinschaft. Die Einwohnerzahl liegt derzeit bei rund 5.000 Menschen, darunter sowohl junge Familien als auch Senioren. Der Stadtteil ist besonders bei Familien beliebt, da er eine sichere und ruhige Umgebung bietet.

Bodenrichtwerte in Weinheim-Weststadt

Definition der Bodenrichtwerte

Die Bodenrichtwerte geben den durchschnittlichen Preis pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke in einem bestimmten Gebiet an. Sie dienen als Orientierung für Käufer und Verkäufer bei der Festlegung des Kaufpreises für ein Grundstück. Die Bodenrichtwerte werden regelmäßig von Gutachterausschüssen ermittelt und öffentlich zugänglich gemacht.

Faktoren, die die Bodenrichtwerte beeinflussen

Die Bodenrichtwerte können von verschiedenen Faktoren abhängen, wie der Lage des Grundstücks, der Infrastruktur in der Umgebung, der Nachfrage nach Grundstücken und der allgemeinen wirtschaftlichen Entwicklung. In Weinheim-Weststadt sind die Bodenrichtwerte in den letzten Jahren aufgrund der steigenden Beliebtheit dieses Stadtteils gestiegen.

Aktuelle Bodenrichtwerte in Weinheim-Weststadt

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Weinheim-Weststadt liegen bei etwa 300-400 Euro pro Quadratmeter. Es sollte jedoch beachtet werden, dass dies nur Durchschnittswerte sind und der tatsächliche Preis je nach Lage und Größe des Grundstücks variieren kann. Es empfiehlt sich immer, einen Gutachter zu Rate zu ziehen, um den genauen Wert eines Grundstücks zu ermitteln.

Grundstückspreise in Weinheim-Weststadt

Faktoren, die die Grundstückspreise beeinflussen

Die Preise für Grundstücke in Weinheim-Weststadt werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, der Infrastruktur und der Nachfrage. Je besser die Lage und je größer das Grundstück, desto höher ist in der Regel der Preis.

Entwicklung der Grundstückspreise in den letzten Jahren

In den letzten Jahren sind die Grundstückspreise in Weinheim-Weststadt gestiegen. Dies ist auf die wachsende Beliebtheit des Stadtteils und die begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken zurückzuführen. Viele Interessenten sehen Weinheim-Weststadt als attraktiven Wohnort mit einer guten Lebensqualität und investieren gerne in Grundstücke in diesem Gebiet.

Aussichten für die Zukunft

Die Grundstückspreise in Weinheim-Weststadt werden voraussichtlich weiter steigen, da die Nachfrage nach Wohnraum in der Region weiterhin hoch ist und die verfügbaren Grundstücke begrenzt sind. Dies bietet sowohl Potenzial für Käufer, die in der Zukunft von steigenden Preisen profitieren möchten, als auch für Investoren, die in den Immobilienmarkt einsteigen wollen.

Besondere Plätze und Attraktionen in Weinheim-Weststadt

Weinheim-Weststadt hat eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Attraktionen zu bieten. Einer davon ist der Schlosspark, der zum Entspannen und Spazierengehen einlädt. Hier können Besucher die Schönheit der Natur genießen und die historische Architektur bewundern. Ein weiteres Highlight ist der Hermannshof, ein öffentlicher Garten mit einer beeindruckenden Pflanzenvielfalt. Hier können Gartenliebhaber ihre Leidenschaft für Blumen und Pflanzen ausleben.

Ein weiterer beliebter Ort in Weinheim-Weststadt ist die historische Altstadt mit ihren charmanten Fachwerkhäusern und schmalen Gassen. Hier finden Besucher zahlreiche gemütliche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die zum Verweilen und Bummeln einladen.

Weinheim-Weststadt als Wohnort

Vorzüge und Vorteile

Weinheim-Weststadt bietet viele Vorzüge als Wohnort. Die ruhige und grüne Umgebung macht diesen Stadtteil zu einem idealen Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung die Möglichkeit, schnell und bequem in umliegende Städte zu gelangen. Der hohe Lebensstandard und die gute Infrastruktur machen Weinheim-Weststadt zu einem beliebten Wohngebiet für Familien und Pendler.

Infrastruktur und Einrichtungen

Die Infrastruktur in Weinheim-Weststadt ist gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen in der Nähe. Auch kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden, von Sportvereinen über Restaurants bis hin zu kulturellen Veranstaltungen.

Bildungseinrichtungen

Weinheim-Weststadt verfügt über mehrere Schulen, die eine qualitativ hochwertige Bildung bieten. Von Kindergärten und Grundschulen bis hin zu weiterführenden Schulen sind alle Bildungseinrichtungen in der Nähe leicht erreichbar. Dies ist ein weiterer Pluspunkt für Familien, die hier ein Grundstück erwerben und ihre Kinder in der Nähe zur Schule haben möchten.

Freizeitmöglichkeiten

Freizeitmöglichkeiten gibt es in Weinheim-Weststadt reichlich. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen zum Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Außerdem gibt es zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios, in denen man aktiv werden kann. Für kulturell Interessierte gibt es Theateraufführungen, Konzerte und Ausstellungen in der näheren Umgebung.

Fazit

Wenn Sie auf der Suche nach einem Grundstück in einer attraktiven Wohngegend sind, sollten Sie Weinheim-Weststadt definitiv in Betracht ziehen. Die hohe Lebensqualität, die gute Infrastruktur und die steigenden Grundstückspreise machen diesen Stadtteil zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit. Lassen Sie sich von der Schönheit und dem Charme von Weinheim-Weststadt begeistern und finden Sie das perfekte Grundstück für Ihr Traumhaus!

FAQs

1. Wie hoch sind die Bodenrichtwerte in Weinheim-Weststadt?

Die aktuellen Bodenrichtwerte in Weinheim-Weststadt liegen bei etwa 300-400 Euro pro Quadratmeter.

2. Welche Faktoren beeinflussen die Grundstückspreise in Weinheim-Weststadt?

Die Grundstückspreise werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst, wie der Lage, der Größe des Grundstücks, der Infrastruktur und der Nachfrage.

3. Gibt es besondere Plätze in Weinheim-Weststadt, die man besuchen sollte?

Ja, Weinheim-Weststadt bietet eine Vielzahl von besonderen Plätzen und Attraktionen, wie den Schlosspark und die historische Altstadt.

4. Ist Weinheim-Weststadt ein guter Wohnort für Familien?

Ja, Weinheim-Weststadt ist ein beliebter Wohnort für Familien aufgrund der ruhigen und sicheren Umgebung sowie der guten Infrastruktur und Bildungseinrichtungen.

5. Wie sieht die Zukunft der Grundstückspreise in Weinheim-Weststadt aus?

Die Grundstückspreise in Weinheim-Weststadt werden voraussichtlich weiter steigen, da die Nachfrage nach Wohnraum hoch ist und die verfügbaren Grundstücke begrenzt sind.