Baugrundstück in bester Lage von Mahlsdorf Nord 5 min fußläufig zum Bahnhof
Wohngrundstück in 12623
Die attraktive Immobilie umfasst einen Baugrund für Ein- / Zweifamilienhäuser mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 483 m². Das Grundstück bietet ausreichend Platz für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts nach den eigenen Vorstellungen und Wünschen. Die ruhige Lage in einer familienfreundlichen Umgebung macht das Grundstück zu einer idealen Wahl für den Bau eines neuen Eigenheims. Es besteht die Möglichkeit, ein Ein- oder Zweifamilienhaus mit einer ansprechenden Wohnfläche zu errichten, welches gemütliche Wohnbereiche, eine moderne Küche, Schlafzimmer, Badezimmer sowie optional einen Garten oder eine Terrasse bieten kann. Die umliegende Natur, die gute Anbindung an Infrastruktur und öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bieten eine ideale Wohnqualität. Die ruhige und familienfreundliche Nachbarschaft macht die Umgebung ideal für junge Familien oder Paare, die ihr eigenes Zuhause schaffen möchten. Nutzen Sie die Chance, ein Eigenheim ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu realisieren, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
(Immobilie zum Kauf)https://www.baumert-immobilien.de/Grundstuecke-Berlin.htmlidyllisches Baugrundstück in Mahlsdorf-Nord
Wohngrundstück in 12623
Das Baugrundstück in Mahlsdorf-Nord bietet viele Vorteile. Es ist möglich, bis zu 2 freistehende Häuser auf dem 744m² großen Grundstück zu bauen. Die Lage ist ruhig und attraktiv, mit einer charmanten Seitenstraße und einer idyllischen Wohnatmosphäre. Gleichzeitig ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz von Berlin hervorragend.
Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum S-Bahnhof Mahlsdorf, von wo aus man schnell in die Berliner Innenstadt gelangt. Die Autobahnauffahrt ist ebenfalls schnell erreichbar, was den Weg sowohl ins Stadtzentrum als auch ins Umland vereinfacht.
Supermärkte, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten wie der Sportplatz Am Rosenhag sind in der Nähe und gut zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen Mahlsdorf-Nord zu einem familienfreundlichen Stadtteil mit kurzen Wegen.
Insgesamt bietet das Baugrundstück die perfekte Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Anbindung und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten, um den Vorteilen eines naturnahen Lebensstils zu genießen, ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienIhr Traum vom Eigenheim beginnt hier - Baugrundstück in Toplage von Mahlsdorf
Wohngrundstück in 12623
In Mahlsdorf, einem beliebten Stadtteil im grünen Osten Berlins, steht ein attraktives Baugrundstück zum Verkauf. Das Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung des Wohntraums, ob mit einem Einfamilienhaus, Bungalow oder modernen Stadthaus. Es ist nach §34 BauGB bebaubar und bietet daher große architektonische Freiheit. Auf dem Grundstück befinden sich bereits eine Garage und ein Carport, die während der Bauphase praktisch genutzt werden können. Die Lage in Mahlsdorf bietet beste Infrastruktur mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe. Insgesamt ist dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für alle, die ihren Wohntraum in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung in Berlin verwirklichen möchten.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienNeu: Baugrundstück für Ihr Einfamilienhaus direkt S-Mahlsdorf
Wohngrundstück in 12623
Das angebotene Baugrundstück befindet sich direkt am S-Bahnhof Mahlsdorf und ist bereits für eine Vermessung vorbereitet. Ein Bauantrag kann gestellt werden und bauvorbereitende Maßnahmen können bereits beginnen. Der eigentliche Baubeginn ist jedoch erst nach Erteilung der Baugenehmigung nach dem 30.6.2021 möglich.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienFiletgrundstück in Mahlsdorf Nord nahe S-Bahnhof Mahlsdorf
Wohngrundstück in 12623
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist gut an das Verkehrsnetz angebunden und bietet die Möglichkeit, gemäß § 34 BauGB ein Einfamilienhaus darauf zu bauen. Das Eckgrundstück ist voll erschlossen und die Firma Schwabenhaus wird als empfohlener Baupartner genannt.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienNeu: Baugrundstück in bester Lage von Mahlsdorf-Süd
Wohngrundstück in 12623
Das Immobilien-Expose beschreibt ein Traumgrundstück in einer Top-Lage in Mahlsdorf-Süd. Das Grundstück befindet sich am vorderen Teil eines Wohngebiets und bietet somit eine besondere Attraktivität. Weitere Details zur Immobilie werden in dem Expose nicht genannt.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienWo der Wald Ihr Nachbar ist - 600 für Ihr Traumhaus
Wohngrundstück in 12623
Das 600qm große Baugrundstück in Mahlsdorf-Süd bietet eine ruhige, grüne Lage direkt am Waldrand. Das Grundstück verfügt über Nebengebäude, die abgerissen werden müssen, um Platz für ein Eigenheim zu schaffen. Die Bebaubarkeit orientiert sich gemäß §34 BauGB an der umliegenden Bebauung und bietet somit Bauherren und Familien die Möglichkeit, ihr Traumhaus zu verwirklichen. Die idyllische Umgebung und die gute Infrastruktur machen das Grundstück zu einem begehrten Juwel in einer der besten Wohnlagen.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert Immobilienhinteres Baugrundstück in Bestlage - Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf-Nord!
Wohngrundstück in 12623
Das angebotene Baugrundstück in Mahlsdorf-Nord umfasst eine Fläche von 372m² und ist derzeit mit einem abrissreifen Wochenendhaus und einem Nebengelass bebaut. Die Abrisskosten werden hälftig geteilt. Die Lage des Grundstücks in einer ruhigen Seitenstraße bietet eine idyllische Wohnatmosphäre und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Berliner Straßennetz. Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, ebenso wie Freizeiteinrichtungen wie Sportplätze. Mahlsdorf-Nord ist ein familienfreundlicher Stadtteil, der die Vorteile eines naturnahen Lebensstils mit den Annehmlichkeiten der Großstadt vereint.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert Immobilien
Artikel: Grundstücke in Berlin
Einleitung
Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, erfreut sich seit Jahren einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Die steigende Bevölkerungszahl und die wachsende Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen in die Stadt. Dies hat zu einem regen Immobilienmarkt geführt, insbesondere im Hinblick auf Grundstücke. In diesem Artikel werden wir uns näher mit den Grundstücken in Berlin befassen und die aktuellen Preise sowie andere relevante Informationen behandeln.
Die aktuelle Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt
Der Berliner Immobilienmarkt ist derzeit sehr dynamisch und wettbewerbsintensiv. Die Nachfrage nach Grundstücken übersteigt das Angebot bei weitem, was zu steigenden Preisen führt. Insbesondere in beliebten Stadtteilen und Gegenden mit guter Verkehrsanbindung sind die Grundstückspreise deutlich angestiegen. Potenzielle Käufer müssen daher mit hohen Kosten rechnen.
Faktoren, die die Grundstückspreise in Berlin beeinflussen
Es gibt mehrere Faktoren, die die Grundstückspreise in Berlin beeinflussen. Einer der wichtigsten ist die Lage des Grundstücks. Je zentraler und verkehrsgünstiger die Lage, desto höher sind in der Regel die Preise. Auch die vorhandene Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufszentren haben einen Einfluss auf den Preis. Grundstücke in Stadtteilen mit guter Infrastruktur sind tendenziell teurer.
Ein weiterer Faktor ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Ist eine Aufwertung des Stadtteils oder der Umgebung abzusehen, kann dies zu einer Wertsteigerung des Grundstücks führen. Investoren suchen gezielt nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial, um langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.
Bodenrichtwerte in Berlin
Die Bodenrichtwerte in Berlin geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke. Sie werden von der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und dienen als Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer. Die Bodenrichtwerte variieren je nach Stadtteil und entwickeln sich in der Regel im Laufe der Zeit.
Beliebte Stadtteile und Orte für den Kauf von Grundstücken in Berlin
In Berlin gibt es mehrere beliebte Stadtteile und Orte, die für den Kauf von Grundstücken besonders attraktiv sind. Einer davon ist Prenzlauer Berg. Dieser Stadtteil im Bezirk Pankow bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Auch Kreuzberg, ein multikulturelles Viertel im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, ist bei Käufern beliebt. Mitte, der zentrale Bezirk Berlins, sowie Friedrichshain im Osten der Stadt sind ebenfalls attraktive Standorte für den Kauf von Grundstücken.
Herausforderungen beim Kauf von Grundstücken in Berlin
Der Kauf von Grundstücken in Berlin kann mit einigen Herausforderungen verbunden sein. Da die Nachfrage hoch ist, gibt es eine starke Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt. Dies kann dazu führen, dass potenzielle Käufer höhere Preise akzeptieren müssen oder überboten werden. Bürokratische Hürden und Genehmigungsverfahren können den Kaufprozess zusätzlich erschweren und in manchen Fällen zeitaufwändig sein.
Tipps für den Kauf von Grundstücken in Berlin
Für Interessenten, die ein Grundstück in Berlin erwerben möchten, gibt es einige wichtige Tipps zu beachten. Zunächst ist es ratsam, eine umfangreiche Vorabrecherche durchzuführen und sich über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren. Dabei sollten Bodenrichtwerte und andere relevante Daten berücksichtigt werden. Eine persönliche Besichtigung des Grundstücks ist unerlässlich, um mögliche Mängel und Eigenschaften vor Ort zu erkennen.
Des Weiteren sollten potenzielle Käufer die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und sich gegebenenfalls bei ihrer Bank beraten lassen. Der Kauf eines Grundstücks ist eine langfristige Investition, daher ist es wichtig, die finanziellen Aspekte sorgfältig zu planen. Professionelle Beratung von Immobilienmaklern oder Gutachtern kann ebenfalls hilfreich sein, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten.
Fazit
Grundstücke in Berlin sind derzeit sehr begehrt und die Preise steigen kontinuierlich. Die Lage, die Infrastruktur und das Potenzial des Grundstücks sind entscheidende Faktoren, die die Preise beeinflussen. Interessenten sollten sich gut informieren und gründlich planen, bevor sie ein Grundstück in Berlin kaufen. Mit den richtigen Kenntnissen und Tipps können sie jedoch eine gute Investition tätigen und von den vielfältigen Möglichkeiten dieser spannenden Stadt profitieren.
FAQs
1. Wie hoch sind die Grundstückspreise in Berlin?
Die Grundstückspreise in Berlin variieren je nach Lage und Stadtteil. Beliebte Stadtteile wie Prenzlauer Berg oder Kreuzberg sind tendenziell teurer als weniger gefragte Viertel.
2. Gibt es noch günstige Grundstücke in Berlin?
Ja, es gibt vereinzelt günstige Grundstücke in weniger bekannten Stadtteilen oder Randlagen. Allerdings sind diese oft nicht zentrumsnah oder haben weniger gute Verkehrsanbindungen.
3. Wie werden die Bodenrichtwerte in Berlin ermittelt?
Die Bodenrichtwerte werden regelmäßig vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin ermittelt. Sie basieren auf statistischen Daten und dienen als Orientierungshilfe.
4. Welche Stadtteile sind besonders beliebt für den Kauf von Grundstücken?
Neben Prenzlauer Berg und Kreuzberg sind Mitte und Friedrichshain ebenfalls sehr beliebt für den Kauf von Grundstücken in Berlin.
5. Gibt es besondere Genehmigungsverfahren beim Kauf von Grundstücken in Berlin?
Ja, je nach Art der geplanten Nutzung des Grundstücks können besondere Genehmigungsverfahren erforderlich sein. Es ist ratsam, sich im Vorfeld gut darüber zu informieren.
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