Traumgrundstück für Ihr Einfamilienhaus in Mahlsdorf-Süd
Wohngrundstück in 12623
In Mahlsdorf-Süd, einem idyllischen Ortsteil Berlins, liegt dieses malerische Baugrundstück, das Ruhe und eine ausgezeichnete Infrastruktur vereint. Das Grundstück bietet die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in einer friedlichen Umgebung zu verwirklichen. Die Umgebung ist ruhig, abseits von Verkehrslärm und Hektik, und dennoch profitiert man von einer erstklassigen Infrastruktur.
In weniger als 10 Autominuten erreicht man das renommierte Einkaufszentrum "Forum Köpenick", wo eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Supermärkte sind ebenfalls in der Nähe, was den täglichen Einkauf erleichtert. Die nächste Tram-Station ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar, von wo aus man direkt zu zwei S-Bahnhöfen gelangt.
Auch im Bildungsbereich punktet Mahlsdorf-Süd mit zahlreichen Kitas und Schulen in der Nähe. Somit vereint das Baugrundstück die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine einzigartige Gelegenheit, seinen Wohntraum in Mahlsdorf-Süd zu verwirklichen.
(Immobilie zum Kauf)https://www.baumert-immobilien.de/Grundstuecke-Berlin.htmlMahlsdorf Süd: Baugrundstück für Ihr individuelles Traumhaus
Wohngrundstück in 12623
Das idyllische Baugrundstück in Mahlsdorf-Süd bietet die Möglichkeit, den Traum vom Eigenheim in einer ruhigen Umgebung zu verwirklichen. Die Lage des Grundstücks abseits von Verkehrslärm und Hektik schafft einen perfekten Rückzugsort, während eine erstklassige Infrastruktur vorhanden ist. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Versorgung und Anbindung an das gesamte Berliner Stadtgebiet gewährleisten. Zudem bietet Mahlsdorf-Süd eine gute Auswahl an Bildungseinrichtungen für die optimale Betreuung und Bildungsmöglichkeiten. Dieses Baugrundstück vereint also die Vorteile einer ruhigen Umgebung mit der Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Wohntraum in Mahlsdorf-Süd zu verwirklichen.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienIhr Bauplatz zum Spitzenpreis - 439 EUR pro qm, deutlich unter Bodenrichtwert
Wohngrundstück in 12623
Das angebotene Baugrundstück in Mahlsdorf-Süd, Berlin, ist ein Top-Angebot zu einem deutlich unter dem Bodenrichtwert liegenden Preis von nur 439 EUR pro Quadratmeter. Das Grundstück umfasst eine Fläche von großzügigen 430m² und besticht besonders durch seinen ruhigen hinteren Teil, der Privatsphäre bietet. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße und die Nähe zur Natur sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln machen dieses Grundstück zu einer attraktiven Option für zukünftige Bauherren und Investoren. Mit vorhandener Bebauung, bestehend aus einer Garage und drei Schuppen, bietet das Grundstück viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Die Kombination aus Lage, Gestaltungspotenzial und Anbindung machen dieses Grundstück zu einer einmaligen Gelegenheit, die eigenen Wohnträume zu realisieren.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienBauparadies in Mahlsdorf-Süd - Ruhiges Einzelgrundstück in grüner Seitenstraße
Wohngrundstück in 12623
Das angebotene Baugrundstück in Berlin Mahlsdorf-Süd eignet sich ideal für die Errichtung von Ein- oder Zweifamilienhäusern. Mit einer Grundstücksfläche von 462 m² bietet es genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet macht es attraktiv für Familien, die ein neues Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen. Das rechteckig geschnittene Grundstück ermöglicht eine optimale Nutzung und bietet genug Freiraum für Garten- und Terrassengestaltung. Die sonnige Ausrichtung sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Innenräumen. In der Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs gewährleisten. Das Baugrundstück bietet damit die ideale Basis für den Bau eines individuellen Traumhauses in einer familienfreundlichen Umgebung.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienBaugrundstück bebaubar mit einem 175m² großen Bungalow in Mahlsdorf
Wohngrundstück in 12623
Das zum Verkauf stehende Baugrundstück bietet mit einer Größe von 549m² ausreichend Platz für die Realisierung eines Bungalows nach eigenen Vorstellungen. Die attraktive Lage eignet sich besonders für Familien oder Paare, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchten. Das Grundstück ermöglicht die Gestaltung eines schönen Gartens und eines gemütlichen Sitzplatzes im Freien. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen in der Natur ein und bietet Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wird das Grundstück zu einem attraktiven Angebot. Bauherren haben hier die Möglichkeit, ihren Lebensmittelpunkt in einer angenehmen und zentralen Umgebung zu schaffen und ihren Wohntraum zu verwirklichen.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienNatur pur & Stadtnähe: Wohnen am Waldrand in Mahlsdorf-Süd
Wohngrundstück in 12623
Das 700 m² große Baugrundstück in Mahlsdorf-Süd bietet die perfekte Mischung aus grüner, ruhiger Umgebung und guter Anbindung. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand und verfügt über einen idyllischen Charme. Aktuell befinden sich auf dem Grundstück Nebengebäude, die abgerissen werden müssen. Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB und orientiert sich an der umliegenden Bebauung. Dieses Grundstück ist ein wahres Juwel für Bauherren und Familien, die von einem Eigenheim in privilegierter Wohnlage träumen.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienBaugrundstück in Biesdorf-Nord - ruhige Lage für Ihr Familienprojekt
Wohngrundstück in 12683
Das 528 Quadratmeter große Grundstück in Berlin-Biesdorf-Nord befindet sich in einer begehrten Lage und bietet die Möglichkeit, ein modernes Einfamilienhaus oder einen großzügigen Bungalow zu bauen. Die ruhige Seitenstraße und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine entspannte Wohnatmosphäre und Privatsphäre. Dies ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu verwirklichen. Egal ob als Lebensmittelpunkt oder Alterswohnsitz, dieses Grundstück bietet Raum für Ideen, Ruhe zum Leben und Nähe zur Stadt.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert ImmobilienBiesdorf Süd! Baugrundstück mit bester Anbindung
Wohngrundstück in 12683
Das verkaufte Objekt ist ein unbebautes Grundstück mit einem hinteren Teilstück. Zudem besteht die Möglichkeit, auch zwei nebeneinanderliegende Baugrundstücke mit einer Fläche von insgesamt 822m2 zu erwerben. Einzelheiten zur Lage und weiteren Besonderheiten des Grundstücks sind nicht erwähnt.
(Immobilie zum Kauf)Anbieter: Baumert Immobilien
Artikel: Grundstücke in Berlin
Einleitung
Berlin, die Hauptstadt Deutschlands, erfreut sich seit Jahren einer hohen Nachfrage nach Grundstücken. Die steigende Bevölkerungszahl und die wachsende Wirtschaft ziehen immer mehr Menschen in die Stadt. Dies hat zu einem regen Immobilienmarkt geführt, insbesondere im Hinblick auf Grundstücke. In diesem Artikel werden wir uns näher mit den Grundstücken in Berlin befassen und die aktuellen Preise sowie andere relevante Informationen behandeln.
Die aktuelle Situation auf dem Berliner Immobilienmarkt
Der Berliner Immobilienmarkt ist derzeit sehr dynamisch und wettbewerbsintensiv. Die Nachfrage nach Grundstücken übersteigt das Angebot bei weitem, was zu steigenden Preisen führt. Insbesondere in beliebten Stadtteilen und Gegenden mit guter Verkehrsanbindung sind die Grundstückspreise deutlich angestiegen. Potenzielle Käufer müssen daher mit hohen Kosten rechnen.
Faktoren, die die Grundstückspreise in Berlin beeinflussen
Es gibt mehrere Faktoren, die die Grundstückspreise in Berlin beeinflussen. Einer der wichtigsten ist die Lage des Grundstücks. Je zentraler und verkehrsgünstiger die Lage, desto höher sind in der Regel die Preise. Auch die vorhandene Infrastruktur und öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Krankenhäuser und Einkaufszentren haben einen Einfluss auf den Preis. Grundstücke in Stadtteilen mit guter Infrastruktur sind tendenziell teurer.
Ein weiterer Faktor ist das Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Ist eine Aufwertung des Stadtteils oder der Umgebung abzusehen, kann dies zu einer Wertsteigerung des Grundstücks führen. Investoren suchen gezielt nach Grundstücken mit Entwicklungspotenzial, um langfristig von einer Wertsteigerung zu profitieren.
Bodenrichtwerte in Berlin
Die Bodenrichtwerte in Berlin geben Auskunft über den durchschnittlichen Wert pro Quadratmeter für unbebaute Grundstücke. Sie werden von der Gutachterausschuss für Grundstückswerte ermittelt und dienen als Orientierungshilfe für Käufer und Verkäufer. Die Bodenrichtwerte variieren je nach Stadtteil und entwickeln sich in der Regel im Laufe der Zeit.
Beliebte Stadtteile und Orte für den Kauf von Grundstücken in Berlin
In Berlin gibt es mehrere beliebte Stadtteile und Orte, die für den Kauf von Grundstücken besonders attraktiv sind. Einer davon ist Prenzlauer Berg. Dieser Stadtteil im Bezirk Pankow bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und eine Vielzahl von kulturellen Angeboten. Auch Kreuzberg, ein multikulturelles Viertel im Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, ist bei Käufern beliebt. Mitte, der zentrale Bezirk Berlins, sowie Friedrichshain im Osten der Stadt sind ebenfalls attraktive Standorte für den Kauf von Grundstücken.
Herausforderungen beim Kauf von Grundstücken in Berlin
Der Kauf von Grundstücken in Berlin kann mit einigen Herausforderungen verbunden sein. Da die Nachfrage hoch ist, gibt es eine starke Konkurrenz auf dem Immobilienmarkt. Dies kann dazu führen, dass potenzielle Käufer höhere Preise akzeptieren müssen oder überboten werden. Bürokratische Hürden und Genehmigungsverfahren können den Kaufprozess zusätzlich erschweren und in manchen Fällen zeitaufwändig sein.
Tipps für den Kauf von Grundstücken in Berlin
Für Interessenten, die ein Grundstück in Berlin erwerben möchten, gibt es einige wichtige Tipps zu beachten. Zunächst ist es ratsam, eine umfangreiche Vorabrecherche durchzuführen und sich über den aktuellen Immobilienmarkt zu informieren. Dabei sollten Bodenrichtwerte und andere relevante Daten berücksichtigt werden. Eine persönliche Besichtigung des Grundstücks ist unerlässlich, um mögliche Mängel und Eigenschaften vor Ort zu erkennen.
Des Weiteren sollten potenzielle Käufer die verschiedenen Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und sich gegebenenfalls bei ihrer Bank beraten lassen. Der Kauf eines Grundstücks ist eine langfristige Investition, daher ist es wichtig, die finanziellen Aspekte sorgfältig zu planen. Professionelle Beratung von Immobilienmaklern oder Gutachtern kann ebenfalls hilfreich sein, um den Kaufprozess reibungslos zu gestalten.
Fazit
Grundstücke in Berlin sind derzeit sehr begehrt und die Preise steigen kontinuierlich. Die Lage, die Infrastruktur und das Potenzial des Grundstücks sind entscheidende Faktoren, die die Preise beeinflussen. Interessenten sollten sich gut informieren und gründlich planen, bevor sie ein Grundstück in Berlin kaufen. Mit den richtigen Kenntnissen und Tipps können sie jedoch eine gute Investition tätigen und von den vielfältigen Möglichkeiten dieser spannenden Stadt profitieren.
FAQs
1. Wie hoch sind die Grundstückspreise in Berlin?
Die Grundstückspreise in Berlin variieren je nach Lage und Stadtteil. Beliebte Stadtteile wie Prenzlauer Berg oder Kreuzberg sind tendenziell teurer als weniger gefragte Viertel.
2. Gibt es noch günstige Grundstücke in Berlin?
Ja, es gibt vereinzelt günstige Grundstücke in weniger bekannten Stadtteilen oder Randlagen. Allerdings sind diese oft nicht zentrumsnah oder haben weniger gute Verkehrsanbindungen.
3. Wie werden die Bodenrichtwerte in Berlin ermittelt?
Die Bodenrichtwerte werden regelmäßig vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte in Berlin ermittelt. Sie basieren auf statistischen Daten und dienen als Orientierungshilfe.
4. Welche Stadtteile sind besonders beliebt für den Kauf von Grundstücken?
Neben Prenzlauer Berg und Kreuzberg sind Mitte und Friedrichshain ebenfalls sehr beliebt für den Kauf von Grundstücken in Berlin.
5. Gibt es besondere Genehmigungsverfahren beim Kauf von Grundstücken in Berlin?
Ja, je nach Art der geplanten Nutzung des Grundstücks können besondere Genehmigungsverfahren erforderlich sein. Es ist ratsam, sich im Vorfeld gut darüber zu informieren.
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